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管理費

外観、内観のデザインに細部までこだわって設計されている分譲デザイナーズマンションは、通常のマンションよりも高額になる傾向があります。もちろん実際の価格は間取りや専有面積にもよりますが、マンション購入の際に見逃しがちなポイントが管理費や共益費です。

 

管理費、共益費とは集合住宅に住む上で毎月支払わなければならない固定費です。廊下や階段、エレベーター、駐車場やゴミ捨て場など共有部分の維持、管理を行う為の必要経費で、マンションは規模の大きさに関わらずこういったお金で電灯を交換したり清掃費を賄っています。

 

ただし管理費や共益費の金額は物件次第でかなりの差が生じますし、同じ分譲デザイナーズマンションでも階数によって金額が異なることも珍しくありません。しかも実際住民から集めた管理費、共益費を正当に使っているかと言えば「神のみぞ知る…」と言うケースも少なくありません。

 

この管理費、共益費が腑に落ちないと言う方は集合住宅に向いていないかも知れません。例えばエレベーターが付いている物件は付いていない物件よりも管理費、共益費が高くなる傾向にありますが、1階部分の部屋を購入する場合損をしているような気にさせられるからです。同様に車や自転車を所有していないのにも関わらず駐車場が充実しているマンションのせいで管理費が高くついたり、色々思うようにいかないのが管理費、共益費です。特に駐車場やガレージ付きの1階部分の部屋を購入する場合、2階、3階よりも管理費、共益費が上乗せさせられる可能性が高いので要注意です。

 

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